Construcción sostenible en España

La creciente importancia de la auditoría medioambiental (Enero-2006)

España

En España los asuntos medioambientales continúan ocupando un lugar secundario en el sector inmobiliario. Esto lleva a que a menudo constructores y promotores se lleven sorpresas que les generan elevados costes de descontaminación o de reducción del impacto ambiental y paralizaciones y retrasos en el calendario previsto. A pesar de estas prácticas todavía demasiado comunes, existe un creciente número de inversores y promotores conscientes de los riesgos económicos y reputacionales que conlleva una inadecuada gestión de los aspectos ambientales. Este impulso se ha desarrollado por la progresiva interiorización de la sostenibilidad y la responsabilidad corporativa por la empresa española, y –no nos engañemos- por el endurecimiento de las administraciones en esta cuestión. El reciente Real Decreto de Suelos Contaminados y la Ley de Responsabilidad Medioambiental son dos ejemplos claros.

Antes de poner en marcha cualquier proyecto inmobiliario es necesario realizar una evaluación ambiental de los emplazamientos. En caso de encontrar contaminación de algún tipo, se debe analizar el riesgo que supone para el medio ambiente y la salud humana. Los resultados de esta evaluación pueden llevar a descartar la necesidad de actuaciones posteriores, a requerir la implantación de medidas de control y monitoreo o, en la situación más desfavorable, a desarrollar un proyecto de descontaminación.

Es frecuente que la preocupación ambiental del inversor o promotor finalice en este punto. Sin embargo, debe mantenerse una potente gestión ambiental con la implantación de mecanismos que eviten la generación de nuevas contaminaciones e impactos ambientales. Es aquí donde se demuestra el compromiso real de la empresa con el entrono, ya que desde la puesta en marcha de un proyecto se ocupa de que su construcción sea sostenible.

En resumen, es una apuesta por la sostenibilidad y una clara respuesta ante la demanda social que exige de las empresas un cambio de comportamiento. Pero, no lo olvidemos, al reducir sus riesgos y costes globales también es una apuesta por la rentabilidad.

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Fuentes:
El Mundo, 27 de enero de 2006