Construcción sostenible en el mundo

Construcción sostenible con precios caros y baratos (Junio-2009)

Mundial

Edificios sostenibles con precios y rentas más altos

Según el informe Quién paga la sostenibilidad, de la consultora CB Richard Ellis, los edificios sostenibles ofrecen oportunidades par posibles aumentos en el precio de alquiler, puesto que los ahorros energéticos y los bajos costes de mantenimiento dejan margen para un posible incremento de las rentas –el consumo energético representa el 40% de los gastos en un edificio de oficinas-.

Los edificios sostenibles son más valorados que los convencionales, según otro reciente estudio del grupo CoStar, con una base de datos de 250.000 edificios comerciales en Estados Unidos. Este tipo de edificios soportan alquileres en torno a un 6% más altos que los tradicionales.

La sostenibilidad añade valor, pero también incrementa el precio. El coste de construcción crece un mínimo de entre el 2% y el 3% en relación con un edificio convencional. Promover un edificio más verde -que obtenga uno de los mayores estándares de certificación energética- aumenta entre un 5% y un 7,5% los costes de construcción. Cuando se trata de edificios de emisiones cero, construir puede resultar hasta un 12,5% más caro. Estos porcentajes se reducen si se trabaja desde la fase del diseño.

Casa ecológica de bajo precio

En EE UU, el reto de un pareja viviendo en la zona de Los Ángeles, era construir una casa la más ecológica con poco dinero, algo menos caro que una casa tradicional.

A partir de un armazón de acero prefabricado con puertas, ventanas, los arquitectos usaron acrílico, paneles translúcidos, acero reciclado, poliestireno, y además, elementos poco habituales como las cáscaras de pipas de girasol para estanterías y los paneles de las paredes, y la tela vaquera como aislamiento.

Los materiales costaron 16. 700 euros. El coste más alto fue el tiempo: con un presupuesto tan justo, el diseño y la construcción se alargaron tres años. El coste final, incluidos los acabados, las tuberías y demás, fue 400.000 euros, alrededor de un tercio del precio, a 2008, de las casas de diseño de ese tamaño (390 metros cuadrados) en la zona de Los Ángeles.

La casa requiere poco mantenimiento y tiene una huella de carbono pequeña: emplea la ventilación transversal como sistema de refrigeración, la energía solar pasiva como calefacción y agua reciclada para regar el jardín.

Además de ser ecológica, la casa es una obra de arte, con aspecto de diseño.

Conceptos relacionados
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Fuentes:
El País, The News York Times, negocios y ecología, 6 de noviembre de 2008
El País, 26 de junio de 2009