Construcción insostenible local

La polémica construcción y demolición del Hotel El Algarrobico (Septiembre-2011)

Andalucía

El día 5 de noviembre de 2007, a instancias de las organizaciones ecologistas representadas en el Consejo Asesor de Medio Ambiente (CAMA) -Amigos de la Tierra, Ecologistas en Acción, Greenpeace, SEO/BirdLife y WWF/Adena-, este órgano de consulta del Gobierno en materia ambiental aprobó la esperada resolución instando a la demolición del hotel ilegal de La playa del Algarrobico antes de finales de 2007.

En febrero de 2006 el Juzgado de Almería paralizó la obra de construcción del hotel El Algarrobico ubicado en el término municipal de Carboneras, en el Parque Natural Cabo de Gata-Nijar, Almería. En agosto de 2006 la Junta de Andalucía puso en marcha el proceso de retracto a Azata (la empresa constructora) sobre la finca del mentado hotel para demoler el mismo.

El retracto se basó en que los vendedores no comunicaron a la Consejería la venta, en 1999, de esa finca incluida en el Parque Natural.

En virtud de la Ley estatal de Conservación de los Espacios Naturales Protegidos y de la Ley autonómica de Inventario de Espacios Protegidos de Andalucía, la Junta debía ejercer los derechos de tanteo y retracto en todas las transmisiones onerosas de bienes y derechos de los terrenos en el interior de los espacios declarados protegidos.

El traspaso de las fincas se realizó ante un notario de Madrid el 30 de junio de 1999. La empresa almeriense Río Alías vendió tres fincas junto a la playa de El Algarrobico por 1,4 millones de euros a la empresa Azata. Por su parte, la sociedad Parque Club El Algarrobico -una ramificación de Río Alías- vendió por 0,9 millones de euros otras dos fincas en el mismo sector a Azata. En la escritura, además, se falseó la ubicación de las fincas al hacer constar que no se encontraban dentro del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.

Con esta medida se pretendía frenar una actuación que ha sido considerada como una de las mayores agresiones urbanísticas al litoral andaluz y que ha generado desde noviembre de 2005 una fuerte polémica por parte de grupos conservacionistas. El caso llegó incluso a la Audiencia Nacional, que denegó la petición de la constructora Azata para que se mantuviera la vigencia de los 20 metros fijados en el deslinde provisional.

Por su parte, la empresa Azata constructora del hotel, presentó el 1 de agosto de 2006, alegaciones contra el derecho de retracto ejercido por la Junta de Andalucía para comprar estos terrenos. Azata considera que esta medida "no procede" porque la Administración habría "promocionado, subvencionado y autorizado" el proyecto de El Algarrobico, por lo que se instó a la Junta a que "permita que siga adelante la construcción del hotel", buscando soluciones técnicas que no impliquen su demolición.

A casi dos años de este polémico asunto sin resolver la Asociación de Amigos del Parque Natural Cabo de Gata-Nijar lanzó un campaña para recoger firmas con el objetivo de pedir la demolición del hotel "El Algarrobico". La Asociación denunció que de momento, a abril de 2007, nada había cambiado, el hotel seguía en pie con sus cuatro grúas instaladas, preparadas para retomar la construcción y finalizar la obra en cuanto se consiga una sentencia favorable.

En 2008 salió la sentencia del juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Almería, que declaró nula la licencia municipal de obra por la que el ayuntamiento de Carboneras (ahora en manos del PP y de los independientes de Gicar) permitió a la Promotora Azata del Sol la construcción del hotel en el parque de Cabo de Gata-Níjar. La sentencia fue recurrida por la empresa y por el ayuntamiento, entonces gobernado por el PSOE.
Con el aniversario de dicha sentencia, activistas de Greenpeace burlaron la vigilancia privada del hotel y accedieron a él, colocando en la fachada de éste una pancarta de treinta metros que decía: “¿A qué esperan?”.

Los ecologistas piden a la Junta y al Ministerio de Medio Ambiente que se derribe de una vez el inmueble.
La promotora denunció la entrada de los activistas al hotel por considerarlo una invasión de una propiedad privada. Por el contrario, Greenpeace, defiende que ha entrado en la séptima planta del inmueble, donde comienza la “zona pública”, al situarse a 100 metros de la orilla del mar.

Las administraciones volvieron a insistir en que para su demolición, hay que esperar una orden judicial.
El Ministerio de Medio Ambiente manifestó “su total disponibilidad" para hacer efectivo el derribo del hotel en colaboración de la Junta de Andalucía si así lo establece el juez.

El consejero de la Junta, José Juan Díaz Trillo, sostuvo que la voluntad de la Junta es recuperar ese espacio natural, lo que implica el derribo del hotel.

Conceptos relacionados
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Enlaces de interés
www.cabodegata.net

Fuentes:
Fundación Vida Sostenible, 7 de noviembre de 2007
El País, 6 de Septiembre de 2011